aponibolinaen (aponibolinaen) wrote,
aponibolinaen
aponibolinaen

Categories:

Ужин с Александром Серовым

5-комн. квартира, 145 м²

квартира Александра Серова
145 м² Общая
100 м² Жилая
24,6 м² Кухня
5 из 16 Этаж
1970 Построен

Квартира народного артиста Александра Серова 3 квартиры на одной лестничной клетке, объединенные в одну (единый кадастровый номер), 145 кв.м., можно сделать любую планировку под Ваши потребности, в квартире 9 окон, в настоящий момент - это 5 комнатная квартира, комнаты 17,2-10,4-10,3-33,8-28,3 кв. м., кухня 24,6 кв.м., 2 лоджии с видом на Серебряный бор и 2 балкона на небольшую улицу., 3 санузла (в двух из которых ванны с гидромассажем, в одном душевая кабина). Покупателю квартиры ужин с Александром Серовым.

Не знаю, в чём подвох.
Квартира стоит жалких 20 миллионов, по 137 931 рубль за квадрат.
Нет в Москве таких низких цен на жильё. Совсем нет. Давно-давно нет.
К примеру, расположенная поблизости от "квартиры Серова" однушка в новостройке, 47 квадратов, стоит 22,8 миллиона. То есть 485 тысяч рублей за квадратный метр.

Купец презентует товар Певец рассказывает о квартире:




  • Тип жилья  Вторичка

  • Планировка Изолированная

  • Площадь комнат 17.2-10.4-10.3-33.8-28.3 м²

  • Санузел 3 совмещенных

  • Балкон/лоджия 2 балкона, 2 лоджии

  • Ремонт Дизайнерский

  • Вид из окон Во двор


  • Я заштриховала квартиры "соседей", смотрим типовую, хорошо всем знакомую планировку:



А теперь идём осматривать комнаты.



































Чистенькое, старомодненькое, качественно сделанное, нежилое. Милота.
Только никак не за 20 миллионов рублей.

Не знаю, какого рода эта афера.
Продавцы намерены устроить аукцион, где соберутся умирающие от любви к Серову пожилые московские миллионерши, и наперебой, со стонами надежды, будут поднимать цену, мечтая сделать из покупки музей?

Основную фишку для обычного покупателя, планируемое открытие в ближайшие годы в пяти минутах пешком от дома станции метро "Живописная", Серов даже не упомянул (видимо, не в курсе).



Зато "маршрут автобуса", о котором он говорит - это как раз проблема.
Подъезды домов на Набережной Новикова-Прибоя выходят сразу на проезжую часть улицы.



Улица, по сути, это внутридомовой проезд, и пустить по ней полноценные автобусы невозможно чисто технически.
Поэтому местные или идут на "нормальную" Живописную улицу, с обычными автобусными и трамвайными маршрутами, или ездят на упомянутых Серовым "маршрутках":






Обратите внимание, как на обочинах узенькой улочки ведётся борьба за безопасность: стоят препятствия для автомобилей, чтобы ни припарковаться, как это было в норме вещей ещё пару лет назад, было нельзя, ни разъехаться с крупным встречным автомобилем.

Беда очаровательного района не в том, что там, например, нет сетевых магазинов шаговой доступности (нет!), а что целые пятиэтажные кварталы рядом с "домом Серова" будут сносить по реновации и втыкать взамен тридцатиэтажные свечки.
Стройка на годы = жить будет невозможно годами.
А в остальном район очаровательный, очень тихий и уютный.

На сладкое смотрим профессиональную оценку стоимости жилья в типовом крупноблочном одноподъезднике с потолками высотой 2,64м. Рыночная цена этой квартиры:
39 490 000 ₽

-------------------------------------

ЗЫ. Напомнило: "Это моя музыка, я её пою, не нравится - двигай отсюда".

Tags: дизайнерское, интерьерное
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 14 comments