aponibolinaen (aponibolinaen) wrote,
aponibolinaen
aponibolinaen

Categories:

Студии

Чтобы загнать человека назад в пещеры и заставить считать проживание в пещере нормой, применяются разные механизмы.
Главный инструмент, конечно, материальный. Лиши человека денег, и он сам, глядя в свои нули, будет догадываться о потолке шестка возможностей.
И вот тут в дело вступит второй инструмент: ложь ласково погладит морально раздавленного сверчка по голове и скажет, что его единственно доступное обиталище вовсе никакая не пещера, это же студия, модный формат.
Ну, буквально как в лучших домах Европы и Филадельфии, где все мы бывали неоднократно, и потому сомнениям мысль о модности убогих метражей не подвергаем.

Плох (глуп и подозрительно не златолюбив) тот застройщик, который не клепает студии десятками на каждый возведённый корпус новостройки.
Плох тот инвестор, который не нарезает на студии жильё, формат которого изначально предполагал цельность.

Будем вот прямо здесь и сейчас посмотреть, что предлагают в плане микроформата те и другие умные люди, в новом и в старом фонде, застройщики и инвесторы.

1.
55,9м² Общая
8 из 17 Этаж
2018 Построен

WE SPEAK ENGLISH! Предлагается к продаже апартамент гостиничного типа в доме бизнес класса, разделённый на 3 Студии: 16м2,18,4 м2 и 20,6 М2. В доме -круглосуточное видеонаблюдение и охрана, закрытая территория. Развитая инфраструктура района, в пешей доступности несколько крупных супермаркетов, гипермаркетов, кинотеатров, технопарков, торговых комплексов. Каждая студия со своим санузлом и кухонным блоком, оборудованным всем необходимым . Апартамент можно рассматривать как готовый арендный бизнес. Студии сдаются в аренду с 2018 года, есть лист заполняемости. Чистый Ежемесячный доход: 142650 руб, если сдавать самостоятельно, в год- 1711800 руб., окупаемость 7, 3 лет. Если сдавать через управляющую компанию- чистый доход в месяц 111455 руб., 1337220 руб. в год, окупаемость-9,3 лет.

11 900 000 ₽



































Это была нарезанная на студии квартира (апартамент, то есть жильё с невозможностью прописки и привязки к соц.сфере) в недавно построенном доме.
Старый фонд тоже вполне удачно пилится на несколько каморок.
Главное, чтобы этаж был первым, позволяющим устроить бесконечно количество санузлов (в пределах разумного, конечно, в зависимости от метража квартиры).

2.
Этаж: 1/5
Общая: 23,5м2
Жилая: 14м2
Кухня: 5м2
Состояние квартиры: дизайнерский ремонт
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1958


Уникальное предложение! Недорогая студия с московской пропиской в хорошем районе - 20 минут до центра Москвы! Дом находится в одном из самых зелёных и престижных районов Москвы.Вокруг множество скверов и парков.Во дворе есть детская и спортивная площадки. До метро - 13 мин. пешком. Своя закрытая парковка. Студия 1 Площадь 23,5 м2, одно большое окно,московская прописка,цена 5000000 рублей Студия 2 Площадь 15 м2, одно окно,московская прописка,цена 3700000 рублей Студия 3 Площадь 17 м2, одно окно,московская прописка,цена 4000000 рублей Оснащение студий: Входная железная дверь; пластиковые окна; счётчики на свет и воду; напольная стяжка; функционирующее отопление;новые водопроводные и канализационные трубы; проложенный электрический кабель и вентиляционный короб. Каждая студия является долей большой квартиры,в которой была сделана перепланировка

5 000 000 Р







3.
Отличный вариант для инвестиций с целью сдачи в аренду. По факту это три отдельных студии. В каждой студии собственный кухонный уголок, санузел. По документам двухкомнатная квартира. Полностью готова для заселения жильцов. При долгосрочной аренде сумма аренды составляет около 90 тысяч в месяц. При посуточной цена может быть больше. Так же в одной студии можно жить, две другие сдавать в аренду. Возможна покупка в ипотеку. Звоните, предложение актуально!

55,5 м² Общая
48 м² Жилая
1 из 5 Этаж

12 100 000 ₽









































4.
Снова относительно новый дом (ближнее Подмосковье), в котором квартиры покупали семьи, вовсе не планировавшие жить на одной площадке с импровизированными гостиницами.

11 000 000 ₽

72м² Общая
35м² Жилая
12м² Кухня
15 из 22 Этаж
2011 Построен


Продается двухкомнатная квартира, состоящая из двух полноценных студий площадью 46 м2 и 24 м2 с дизайнерским ремонтом. Каждая студия имеет свой полноценный санузел, кухню, балкон, кондиционер и всю необходимую мебель и технику.
Квартиру можно рассматривать как инвестиционный проект. Две студии можно сдавать в аренду с за 165 000 руб в месяц (или 1 980 000 рублей в год). Окупаемость объекта 6 лет. Доходность объекта 17% годовых. Либо квартиру можно использовать для личного проживания. Ремонт делался под себя, так как в квартире живет сам собственник.


















































Формат студий - формат не для свободных людей, способных мечтать и создавать семьи, то есть имеющих твёрдое будущее. Формат студий - формат для характеров "перекати-поле", вахты или рабства без перспектив.
Разве что для студентов вариант "жить в студии" нормален, хотя в большинство каморок рабочий стол встаёт с трудом либо никак.

"Честные" апартаменты, изначально задуманным метражом в 12-15 квадратов, тоже как-нибудь посмотрим.
Там в плюсе однородность среды и сносное качество строительства и отделки.
В минусе - метраж. Сколько не называй жизнь в шкафу без выхода в Нарнию нормой, нормой она не является.
Студия - это капсула с комфортом. Капсула.
Tags: интерьер, студии
Subscribe

  • Всё делать невовремя -

    в этом мне нет равных. (Ещё умею всё делать наперекосяк и достигла серьёзных высот в блистательно удающемся мне ничегонеделании). Пока за бортом…

  • И про РенТВ

    Уже не раз признавалась в любви к РенТВ. Большой, хороший канал. Гондольеры канала РенТВ виртуозны. Равных им нет, я не в состоянии даже по верхам…

  • У меня зазвонил телефон.

    Кто говорит? Говорило подозрение, переходящее в разочарование. Нет, говорила моя подруга, конечно, но в настроении подозрения на грани разочарования.…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 10 comments

  • Всё делать невовремя -

    в этом мне нет равных. (Ещё умею всё делать наперекосяк и достигла серьёзных высот в блистательно удающемся мне ничегонеделании). Пока за бортом…

  • И про РенТВ

    Уже не раз признавалась в любви к РенТВ. Большой, хороший канал. Гондольеры канала РенТВ виртуозны. Равных им нет, я не в состоянии даже по верхам…

  • У меня зазвонил телефон.

    Кто говорит? Говорило подозрение, переходящее в разочарование. Нет, говорила моя подруга, конечно, но в настроении подозрения на грани разочарования.…